Требования пожарной безопасности к газовым котельным: тонкости обустройства помещений под газовые котельные

Автономное газовое отопление. Нюансы в обслуживании и эксплуатации

Правила эксплуатации газгольдера ничем не отличаются от обычного бытового баллона

Важно следить, чтобы количество газа внутри было не менее 10% и не более 85% от объема емкости

Насколько безопасна система?

Чтобы исключить утечку газа, в доме устанавливаются чувствительные датчики, которые подают сигнал тревоги. Благодаря своевременному оповещению, семья может сразу вызвать ремонтную бригаду.

В случае если возник пожар, поступление газа перекрывается за счет термозапорных клапанов.

Газгольдер может выдержать прямое попадание молнии, безо всяких последствий. В процессе установки специалисты проводят работы по заземлению оборудования. Таким образом, высоковольтный разряд уйдет в землю, не повредив приборы.

Максимальная загазованность не должна превышать 0,4%. При превышении этого показателя срабатывает сигнализатор, который подает импульс на клапан и блокирует подачу смеси.

Комплектация автономной котельной

Автономная котельная (чертеж прилагается) состоит из:

• Водонагревательного котла.
• Нескольких насосов.
• Оборудования для подготовки жидкости.
• Теплообменника.
• Калорифера.
• Внутреннего трубопровода и пр.

Производство (строительство) автономной котельной предусматривает наличие не только приборов обогрева, но и всех необходимых систем:

• Вентиляционной. Необходимый для горения кислород поступает естественным путем, а продукты горения выводятся через специальные вытяжки и дымоходы.
• Электрической. В нее входит не только пульт управления, но также и освещение (внешнее и внутреннее).
• Сигнальной. Включает в себя пожарную сигнализацию, а также уведомления диспетчера о неполадках в работе.

* В зависимости от особенностей индивидуальных проектов, предоставляемых клиентами, возможна установка дополнительных устройств.

Чтобы правильно выбрать и купить автономную котельную, цена которой будет зависеть от характеристик системы, нужно заручиться помощью профессионалов. организует перевозку и пуско-наладочные работы для разных видов отопительной техники.

Расчет мощности

В настоящее время проект на электроснабжение здания ни у кого не вызывает вопросов. Это считается как нечто само собой разумеющееся.

Ошибка №1
При этом тот же самый проект на отопление заказывают далеко не все.

Отсюда и вытекают проблемы сначала с правильным подбором мощности газового котла, а потом с его эксплуатацией.

Ошибка №2
Нельзя подбирать мощность на основании каких-то усредненных параметров.

Самый популярный способ из них – разделить общую площадь дома на 10м2. В итоге якобы и получается расчетная величина.

При этом никак не учитываются толщина и материал стен, габариты, количество и вид окон, дверей, наличие чердака и т.п.

Если вы хотите усредненно без проекта узнать мощность, воспользуйтесь хотя бы онлайн калькуляторами. Выбирать стоит те из них, которые требуют внести максимальное количество параметров.

Например, вот этот – ТЫЦ.

Но все же для комфортной и спокойной жизни изначально заложите в свои расходы отдельную сумму на проект теплоснабжения. В нем же должна быть разработана схема всего отопления и просчитаны теплопотери дома.

Принцип работы газовой котельной

Принцип работы газовой котельной довольно прост. Газ из газопровода или от газгольдера податься к горелке котла. Горелка обеспечивает сгорание газа в камере сгорания, выделяющееся в процессе горения тепло нагревает теплоноситель, циркулирующий через теплообменник котла. Нагретый теплоноситель поступает в распределительный коллектор, который распределяет его по отопительным контурам (радиаторы отопления, теплые полы, бойлер ГВС и т.д.). Проходя по отопительным контурам, теплоноситель отдает тепло — остывает, после чего по обратной линии подается в котел для повторного нагрева. Цикл повторяется. В состав распределительного коллектора входит различное оборудование обеспечивающее циркуляцию теплоносителя и управление его температурой. Удаление продуктов сгорания обеспечивает дымоход, а управление работой всей системы автоматика котла

Что можно разместить в топочной

Перед обустройством котельной нужно составить перечень оборудования, которое планируется установить в загородном коттедже. В первую очередь сюда относятся агрегаты, обеспечивающие работу системы отопления, холодного и горячего водоснабжения (ХВС, ГВС), различные электроустановки. Приведем полный перечень:

• источники тепла – котлы на разных видах топлива, внутренние блоки геотермального теплового насоса;
• агрегаты для приготовления горячей воды – бойлер электрический либо косвенного нагрева, газовая колонка, проточный водонагреватель;
• буферная емкость нужного объема;
• гидравлический разделитель (гидрострелка) с коллектором;
• гребенка со смесительным узлом для водяных теплых полов;
• оборудование ХВС и водоочистки – фильтры, гидроаккумулятор, насос, автоматика (реле давления);
• элементы обвязки – трубы, циркуляционные насосы, расширительные баки, запорная и регулирующая арматура;
• домовой электрощит.

Электрощит тоже допускается устанавливать внутри теплогенераторной, на отдельном простенке. На оставшейся свободной площади можно расположить громоздкую бытовую технику, например, стиральную машину, морозильную камеру.

Из приведенного перечня выбираем необходимое оборудование, руководствуемся проектом либо актуальной схемой отопления и водоснабжения. Рисуем планировку комнаты в масштабе и переходим к проектированию – размещению всех водо– и теплоснабжающих агрегатов. Но сначала придется изучить…

Расстояние от котельной до административных зданий

В общественных зданиях могут быть встроенные, пристроенные и крышные. При соблюдении норм:

• температура нагрева воды в водяных котлах не более 115 градусов Цельсия;

• давление в паровых котлах не более 0,07 МПа;

• нельзя отапливать встроенные котельные жидким топливом;
• должна быть свободная площадь для проведения текущего ремонта.

Обязательно разделение жилых блоков противопожарной стеной, в строениях блочного типа.

Названия элементов и конструкция модульного котельного блока

Независимо от типа бойлерной и что будет отапливаться, при вводе в эксплуатацию должны быть соблюдены все требования и нормы противопожарной безопасности. Во избежание несчастных случаев соблюдайте дистанционные нормативы от котельной до жилого дома.

Гидравлическая группа

Гидравлическая группа расположена в самом низу устройства. Сюда входит подающая часть и обратная (с насосом).

Обратите внимание из каких материалов выполнена эта группа. Раньше была распространена латунь

Сейчас ее все чаще заменяют композитным исполнением – термостойкий пластик черного цвета. Ничего страшного в этом нет, технологии не стоят на месте и развиваются с каждым днем.

Ошибка №22
Однако латунь по-прежнему считается более качественным и надежным материалом.

При этом, многие забывают, что если у вас вода в системе химически агрессивна + присутствуют блуждающие токи, то котел с латунной гидравлической группой будет не лучшим решением.

Преимущества и недостатки отдельного помещения

Перечислим основные достоинства и недостатки изолированного служебного домика, выделяемого под котельную:

Преимущества

Достоинства, несмотря на дополнительные капиталовложения, значительны. Основные:

• Экономия внутреннего пространства в доме
• При перестройке старого здания не всегда возможно встроить котельную в существующий интерьер
• Если имеется несколько строений, которые нужно отапливать, выгоднее построить отдельную котельную для всех
• Не требуется подводить к дому газовую магистраль
• Можно нанять персонал для обслуживания котельной, без доступа в жилые помещения

Недостатки

• Первый и главный недостаток такого решения – расходы на строительство отдельно стоящего домика. Даже небольшое здание требует определенных капитальных вложений
• Необходимость вести изолированную теплотрассу от котельной в здание, что неминуемо влечет за собой потери тепловой энергии
• Опасность разморозки труб, если котел вдруг прекратит работу в мороз. Хотя хорошая теплоизоляция поможет продержать тепло значительное время

Недостатки

Система отопления не идеальна, поскольку имеет следующие минусы:

• Крышное котельное оборудование, размещенная в многоквартирном доме, создает большую нагрузку на строение.
• Устройство запрещено устанавливать в зданиях выше 9 этажей.
• Во время работы создаются вибрации, мешающие жителям верхних этажей.
• Высокую стоимость.

Газовая котельная.

Примеры монтажа котельных (194 фото). Смотреть >>>

Из всех источников отопления и горячего водоснабжения газовая котельная пользуется наибольшей популярностью в России. На то есть целый ряд причин, основной из которых является низкая стоимость магистрального газа в нашей стране, делающая газовое отопление наиболее выгодным и доступным широкому кругу домовладельцев. Если в районе, где расположен обслуживаемый объект, доступен магистральный газ, рассматривать котельные на других видах топлива не имеет смысла. Говоря о преимуществах газовой котельной так же необходимо упомянуть широкие возможности автоматизации работы и низкий уровень вредных выбросов в атмосферу.

Котлы атмосферного типа, устанавливаемые в газовых котельных, обладают таким важным свойством как низкий уровень производимого шума, благодаря чему они находят широкое применение в частных домах. Тихая работа атмосферного газового котла позволяет без дополнительных сложностей оборудовать котельную в специальном помещении расположенном непосредственно в жилом доме (встроенная котельная). Если встроенная котельная оборудована газовым или дизельным наддувным котлом необходимо обеспечить дополнительную шумоизоляцию помещения котельной, так как вентилятор наддувной горелки производит значительный шум.

Полый перечень монтажных работ и цены >>>

* — полный комплекс работ по внедрению инженерной системы. В зависимости от вида и сложности работ количество этапов может быть меньшим

Достоинства и недостатки автономной котельной

Мини котельная ZOTA

Производитель выпускает несколько модификаций для обогрева зданий 360 – 30 квадратов. В них установлены электрические ТЭНы 36 – 3 кВт, датчики, циркуляционные насосы и мембранные баки. По желанию заказчика вместо электрических нагревателей могут использоваться твердотопливные котлы этого же производителя Master, Carbon, Mix, Топль-М, Дымок-М.

Мини котельные на твердом топливе являются комбинированными, работают на жидком топливе, сжиженном/природном газе, брикетах, дровах, угле. В большинстве моделей предусмотрена установка 9 – 3 кВт ТЭНов, управляющихся с электронного пульта.

Оборудование котельной установки смонтировано в общем корпусе с обвязкой, управляющим, силовым блоком. Компактная компоновка, снижение бюджета, экономия рабочего пространства делают эти котельные востребованными у индивидуальных застройщиков, владельцев квартир в таунхаусах, дуплексах.

Какие документы необходимы?

Просто так построить котельную в частном доме нельзя — потребуется оформлять довольно много специальных разрешений. Обязательно проводится государственная экспертиза. Ей подлежат все проектные материалы, включая итоги инженерных изысканий.

Конечным итогом является вывод о соответствии или несоответствии проекта нормативным положениям. Официальное разрешение стало необходимым условием еще в 1997 году, с тех пор появилось разделение по классам опасности. Без разрешающего акта нельзя вводить в эксплуатацию котельные, которые:

• используют природный или сжиженный газ;
• вырабатывают не только тепло, но и горячую воду;
• содержат хотя бы отдельные части оборудования, рассчитанные на температуру свыше 250°;
• содержат хотя бы отдельные части оборудования, рассчитанные на давление выше 1,6 МПа.

Ввод в эксплуатацию оформляют соответствующим актом. Он недействителен, если нет подписей всех участников технической комиссии и сотрудника Ростехнадзора.

Техпаспорта на используемую технику должны быть зарегистрированы в органах технического надзора (что подтверждается еще и отметками на них). Пакет документов вместе с заявлением идет в территориальную инспекцию, а после выездной проверки вручают лицензию.

Монтаж

Для создания отопительной системы на крыше требуется построить отдельное помещение. Крышная котельная автономна: запустив её, достаточно проводить редкие плановые проверки.

Процесс зависит от варианта устройства. Различают 2 типа — встроенный и блочно-модульный.

Встроенный

Котельные, встроенные в крышу, используют в новых строениях. Подобное устройство устанавливают только в строящееся или здание, имеющее место для размещения тепловой станции. Для встроенных котельных должны рассчитать дополнительную нагрузку на стены многоэтажного дома, создать модуль пожаротушения.

Блочно-модульный

Для размещения крышной котельной в построенном здании используют блочно-модульный тип. Наиболее распространенный вариант установки — во время капитального ремонта. Крышную котельную устанавливают в случае реставрации отопительной системы. Проект создают на основе характеристик здания. Затем прибор создают и доставляют к необходимому строению.

Перед установкой проводят ревизию крыши:

• Проверяют состояние несущих опор.
• Накладывают защитное покрытие в точку монтажа. Им выступает бетонная подушка.
• Проводят установку звукопоглощающего материала.

Окончив подготовку, проводят включение котельной в тепловую сеть. Её настраивают, распределяют теплоноситель. Подключив к отоплению, начинают эксплуатацию.

На что обратить внимание

Перед монтажом устройства необходимо учесть, что оно создает нагрузку на конструкцию. Из-за этого требуется соблюдать следующие правила:

• Запрещено размещать котельную на перекрытии над жилыми помещениями.
• Запрещено размещать оборудование в помещении, граничащим с жилым.
• При проектировании соблюдают размер дома, в котором планируется размещение.
• При проектировании создают систему аварийного отключения.

Нормы проектирования газовых котельных в коттеджах

1. Для размещения в кухнях газовых плит, проточных водонагревателей горячего водоснабжения и отопительных агрегатов для отопления общей мощностью не более 60 кВт кухонное помещение должно соответствовать следующим требованиям:

высота потолка должна быть не ниже 2,5 м;
общий объем помещения для котельной должен быть не меньше 15 м³, с учетом 0,2 м³ из расчета на 1 кВт мощности отопительного агрегата;
в помещении кухни должны быть предусмотрены вентиляционные конструкции: вытяжка с расчетом ежечасного трехкратного воздухообмена, состоящего из притока воздуха в объеме вытяжки и количества воздуха для горения газа;
на кухне должно быть окно с форточкой, а для создания дополнительного притока воздуха необходимо предусматривать зазор или решетку в нижней части двери с живым сечением не меньше 0,25 м².2. При установке тепловых агрегатов общей мощностью не выше 150 кВт в отдельных помещениях, расположенных на любых этажах здания, котельные нормы проектирования должны соответствовать следующим требованиям:
высота потолка должна быть по котельным нормам проектирования не ниже 2,5 м;
площадь и объем помещения котельной проектируется исходя из удобства обслуживания тепловых агрегатов и их дополнительного оборудования, и должна быть не меньше 15 м³;
само помещение должно быть отделено от смежных комнат ограждающими стенами с уровнем огнестойкости в 0,75 ч;
естественное освещение в помещении котельной: должно быть остеклено из расчета 0,03м²/1м³ на весь объем помещения;
вентиляцию для помещения газовой котельной необходимо рассчитывать по следующим параметрам: вытяжка в размере трехкратного воздухообмена в помещении в 1 час, плюс приток воздуха, равный объему вытяжки и количеству воздуха для горения газа.3. Размещая тепловые агрегаты общей мощностью не более 350 кВт в отдельных помещениях на первом, в подвальном или цокольном этажах жилых домов нужно обеспечивать следующие требования:
высота потолка в них должна быть не ниже 2,5 м;
само помещение должно быть отделено от смежных комнат ограждающими стенами с уровнем огнестойкости в 0,75 ч;
естественное освещение в помещении котельной: должно быть остеклено из расчета 0,03м²/1м³ на весь объем помещения;
вентиляцию для помещения газовой котельной необходимо рассчитывать по следующим параметрам: вытяжка в размере трехкратного воздухообмена в помещении в 1 час, плюс приток воздуха, равный объему вытяжки и количеству воздуха для горения газа.4. Для размещения тепловых агрегатов общей мощностью не более 350 кВт в пристройках к жилым помещениям сами пристройки должны соответствовать следующим требованиям:
высота потолка в них должна быть не ниже 2,5 м;
пристройка должна располагаться со стороны глухой стены здания и иметь расстояние от дверных и оконных проемов дома по горизонтали не меньше 1 м;
пристройка не должна иметь со стеной жилых комнат общих стен;
стены и конструкции котельной должны иметь уровень огнестойкости в 0,75 ч;
площадь и объем котельной должны проектироваться с условием обеспечения удобного обслуживания генератора тепла и его дополнительного оборудования;
естественное освещение в помещении котельной: должно быть остеклено из расчета 0,03м²/1м³ на весь объем помещения;

Оборудование дома автономным газом. Как оно устроено?

Система автономного газоснабжения предельно проста — рядом с домом, под землей, размещается специальная емкость с газом (газгольдер), откуда он по трубам поступает в дом.

Внешний вид газгольдера напоминает цилиндрический резервуар. Устройство способно хранить жидкий газ в течение минимум 1 года и выдерживать давление вплоть до 1,8 мПа.

Емкость для хранения газа внутри покрыта специальным слоем, который служит для ее защиты от коррозии, а сами стенки выполнены из высокопрочной стали, способной выдержать и давление газа и агрессивное воздействие природных сил.

Виды газгольдеров

Владелец жилья может выбрать газгольдер с учетом объема потребления, качества и цены. Различают 2 типа газгольдеров:

• с переменным объемом газа;
• с постоянным объемом газа.

Особенность переменных моделей состоит в том, что в них давление газа внутри практически идентично атмосферному давлению.

Для бытового использования в своем загородном доме достаточно приобрести резервуар с объемом от 2,5 до 5 «кубов». Лучше всего выбирать надежные модели, с учетом типа грунта и объема потребления.

При покупке нужно также обратить внимание и на срок службы емкости. Дешевые газгольдеры, без наличия горловины, придется менять каждые 20 лет

Нормативные требования СНиП к проектированию

Независимо от выбора типа конструкции котельной, разработчики ее проекта должны опираться на требования СНиП. Для этого предусмотрен целый раздел правил II-35-76, который распространяется на общие нормы проектирования котельных, а также дополнение П 1-03, посвященное именно крышным сооружениям. Техническое решение должно, в частности, соблюдать следующие правила:

• Стены и инженерные конструкции не должны напрямую сопрягаться со стенами жилых помещений.
• В многоэтажных домах строительство крышных котельных не должно производиться на перекрытиях жилых помещений.
• В системе управления должна предусматриваться автономная сигнализация.
• Высота дымоходных труб составляет не меньше 50 см относительно высшей точки здания.

Также в обязательном порядке технические помещения, отведенные под котельные, должны изначально иметь вентиляцию. Это уже относится к мерам пожарной безопасности, если речь идет об эксплуатации газового оборудования.

Преимущества и недостатки

Главное достоинство крышной газовой котельной — автономность, в результате чего подача отопления и ГВС производится напрямую в дом, на котором она установлена. Это способствует снижению тепловых потерь, в связи, с чем себестоимость единицы тепловой энергии ККг существенно снижается к минимальному показателю.

По желанию заказчика, можно заключить договор с эксплуатационной организацией, которая одновременно обслуживает несколько подобных объектов.

Начало и окончание отопительного сезона начинают по мере необходимости, а не по решению муниципальных властей. Высокий уровень эксплуатационной безопасности гарантирован современными системами управления тепловыми процессами.

Крышные котельные обладают рядом отрицательных качеств:

• Ограничения по монтажу, такое оборудование может устанавливаться в доме не выше 9 этажей.
• Повышенная вибрация из-за работы циркуляционных насосов, дымососов и вентиляторов.
• Высокая цена на изготовление проекта, приобретение оборудования и монтажно-строительные работы. В зависимости от мощности и комплектности, примерные инвестиции в такую схему теплоснабжения составят 5 -18 млн. руб.

Коллекторы для отопления дома

Коллекторное отопление частного дома – варианты разводки

Коллекторная система может включать радиаторную разводку или систему теплого пола, также можно встретить комбинированные варианты.

Радиаторная разводка с коллектором отопления

Коллекторная разводка значительно отличается от классической однотрубной или двухтрубной. При установке радиаторов отопления в доме коллекторная разводка обеспечивает равномерное распределение тепла и обогрев всех помещений. Кроме того, установка коллектора с радиаторами позволяет снизить теплопотери (в сравнении с классической разводкой).

Учитывая архитектуру здания трубы при коллекторной разводке можно спрятать за фальшстеной или внутри плинтуса. Также можно скрыть их под полом или с помощью различных декоративных решений.

При обустройстве радиаторной коллекторной системы следует помнить о минимальных и предельных рекомендованных температурах (средний диапазон нагрева теплоносителя в такой системе должен составлять 70-90 градусов).

Теплый пол с коллектором отопления

Система теплого пола нуждается в коллекторе, другими словами это необходимый элемент и варианты обустройства без коллектора даже не рассматриваются (поэтому сравнивать можно только с радиаторной разводкой). Теплые полы значительно более эффективны и экономичны, однако требуют значительных затрат при обустройстве. Впрочем, самостоятельное отопление дома только теплыми полами в нашем климате спорно, поэтому часто используется комбинированный вариант с радиаторами.

Заметим, что коллекторы на системе смешанного отопления следует использовать или отдельно для теплого пола и радиаторов или выбирать специальные универсальные модели. Данное обстоятельство обусловлено различной температурной нормой – 70-90 градусов у радиаторов и 40-50 градусов у теплого пола. Таким образом, теплоноситель от котла может напрямую поступать в радиаторы, но требует смешения с холодным теплоносителем перед поступлением в трубы теплого пола.

Оборудование и нормативы домашней котельной

Устройство газовой котельной в загородном доме имеет свою специфику. Чтобы понимать, о чём идёт речь, необходимо иметь некоторые знания о системах отопления, параметрах котельных, нормативной документации и законодательных актах, касающихся этого аспекта.

Возведение крышных котельных регулируется общими строительными нормами и правилами (СНиП), разделом «Инструкция по проектированию крышных котельных».

Расчёт мощности, количества и тепловой схемы подключения теплогенераторов производится согласно СНиП II-35-76 «Котельные установки. Нормы проектирования».

При расчёте мощности горелок и подключении газовых коммуникаций следует руководствоваться требованиями СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение».

При проектировании руководствоваться «Техническими условиями по устройству и эксплуатации крышных котельных».

При сборке котельной должно использоваться только качественное оборудование. В повседневной эксплуатации хорошо себя зарекомендовали котлы Viessmann (Германия), Unical (Италия), Энтророс (Россия).

Для комплектации котлов используются газовые горелки Dreizler (Германия), Ecolam (Италия), Cuenod (Франция).

Лучшие циркуляционные насосы различной производительности производят компании Grundfos и Vila.

Смотрим видео, немного о котлах Вестманн:

Надёжную автоматику, соответствующую требованиям ПУЭ, выпускают , Seitron, SIT, Теплар. Автоматика управления может быть как механической (энергонезависимой), так и с электронным управлением (энергозависимой), в этом случае обязательно использование систем резервного питания (электрогенератора с АВР). Желательно оснащать крышные модульные газовые котельные автономными электростанциями, чтобы циркуляционные насосы и автоматика не остались без электричества.

Использования и правильный расчет мощности

Крышные газовые котельные являются безопасным экологически чистым средством получения тепла в условиях частного дома. При правильном проектировании, и изготовлении риск возникновения нештатных ситуаций, связанных с эксплуатацией котельной, минимален.

Помимо правильно подобранного оборудования, необходимо соблюдать требования взрывобезопасности, чтобы обеспечить площадь легкосбрасываемых конструкций ограждения не менее 0,2 м² на 1 м³ помещения. Окна также включаются в эту площадь. Каждое окно должно быть оборудовано защитной решеткой для предотвращения разброса осколков.

Смотрим видео, делаем правильный расчет:

https://youtube.com/watch?v=Ok3OteQxxHU

Для исключения вероятности поломки котельной в результате образования накипи в теплообменниках и коррозии элементов отопительной системы необходимо использовать комплекс магнитной и химической водоподготовки.

Чтобы узнать расчетную мощность оборудования, необходимо просуммировать:

• Наибольший расход тепловой энергии на обогрев здания с учётом площади всех помещений.
• Расход выработанного тепла на кондиционирование воздуха и вентиляцию помещений.
• Среднесуточный расход тепла в час при наибольшем потреблении горячей воды.
• Потери тепла при циркуляции теплоносителя.

Приобретение и обслуживание

Если у вас нет диплома по проектированию и постройке отопления, то проще, дешевле и безопаснее будет доверить комплекс работ по теплоснабжению дома специализированной организации. Хорошо себя зарекомендовали , «АльянсТепло», «Стройтехмонтаж».

Смотрим видео, немного об обслуживании:

Эти фирмы на протяжении многих лет занимаются проектированием, сборкой, установкой, пусконаладкой, гарантийным и послегарантийным обслуживанием крышных котельных. Также они предоставляют всю необходимую проектную, регистрационную и эксплуатационную документацию.

К обслуживанию оборудования можно отнести:

1. Проверку герметичности системы, контроль температуры и давления.
2. Проверку работоспособности систем резервирования
3. Добавление химических реактивов в систему водоподготовки
4. Очистку и замену фильтров
5. Чистку систем дымоудаления.

Современные отопительные системы являются малообслуживаемыми. Основные параметры выводятся на пульт управления и позволяют пользователю при наличии желания самому контролировать процесс отопления своего дома.

Требования к котельной в частном доме

Просто так сделать котельную дома нельзя — для неё нужно подготовить помещение, которое будет соответствовать довольно строгим требованиям. Основные и общие требования такие:

• не больше двух котлов на одно помещение;
• дверь должна быть противопожарной;
• размеры окна должны быть не менее 0,5 кв. м;
• отделка должна выполняться из минеральных огнеупорных материалов;
• вентиляция, равно как и трубы с дымоходами, напрямую зависят от типа котлов — твердотопливные, жидкотопливные, газовые и т. д.

Подробнее можно прочитать в СНиП, которые варьируются по типам котлов, или узнать у специалиста. Например, обустройство твердотопливной котельной в корне отличается от обустройства газовой, и в некоторых случаях установить котёл определённого вида в доме не получится. Само проектирование требует очень индивидуального подхода.

Требования к газовой котельной в частном доме

• котёл нужно располагать так, чтобы к нему всегда был свободный доступ;
• площадь окна — от 0,5 кв. м, ширина двери — не менее 0,8 м, высота потолка — от 2,5 м;
• минимальная площадь котельной — 6 кв. м;
• вытяжка в котельной обязательна.

Требования к твердотопливной котельной в доме

• котёл нужно располагать так, чтобы к нему всегда был свободный доступ;
• расстояние от стены до котла должно быть минимум 10 см;
• стены и пол около котла желательно обшить негорючими материалами;
• минимальная площадь такой котельной — 8 кв. м.

Дизельные и электрические домашние котельные самые нетребовательные — им не нужны разрешительные документы

Важно только следить за состоянием оборудования и своевременно вызывать специалистов для профилактического обслуживания

Цена котельной на крыше

Компенсация стоимости отопления (установки автономного оборудования) ложится на плечи собственников квартир в МКД. Оплачивать услуги можно путем сдачи дополнительных взносов или путем перевода с баланса УК, куда собственники вносят фиксированные платежи. В расчет окончательной суммы входят следующие траты:

• приобретение котла (цена зависит от производителя и мощности);
• компенсация себестоимости тепловой станции;
• оплата дополнительных услуг (шумоизоляция, системы пожаротушения) – примерно треть от цены котельной;
• оплата страховых услуг (ввод в эксплуатацию не допускается без заключения договора страхования).

Цена всех работ от начала оформления документов – 5-7 миллионов рублей.